Hypotheekrente vergelijken

” Vergelijk hieronder de actuele hypotheekrente van alle aanbieders“

• Ontvang een vergelijking van ruim 40 aanbieders
• Vrijblijvend en kosteloos

•   Met bovenstaand verzoek zit je nergens aan vast. Er worden geen kosten in rekening gebracht.
•   Je gegevens zijn veilig. Uiteraard hebben wij de benodigde AFM vergunningen en voldoen aan de privacy regelgeving.
•   We gaan je niet spammen. Je ontvangt 1 mailtje met de bevestiging dat we je verzoek hebben ontvangen.

Waar is de hoogte van de hypotheekrente van afhankelijk?

In bovenstaand overzicht zie je diverse percentages en aanbieders (geldverstrekkers). Maar waar moet je nou op letten? En welk rentepercentage is dan van toepassing?

Kort gezegd komt het erop neer dat de hoogte van hypotheekrente afhankelijk is van het risico dat de bank loopt. Meer risico betekent een hogere rente.

Hieronder benoem ik waar de bank naar kijkt voor het bepalen van de hoogte van de rente en het inschatten van het risico.

Hypotheekvorm en hypotheekrente:  

De hypotheekvorm kan invloed hebben op de hoogte van de hypotheekrente.

Het risico van een annuïteitenhypotheek is bijvoorbeeld lager dan dat van een aflossingsvrije hypotheek. De rente voor een aflossingsvrije hypotheek is daarom over het algemeen 0.2% hoger dan dat van een hypotheekvorm waarbij wordt afgelost (annuïteiten of lineaire hypotheek).

Voor een spaarhypotheek geldt over het algemeen ook een opslag op de rente.

De uitleg over alle alle hypotheekvormen kan je lezen op de pagina Hypotheekvormen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG): 

Bij een hypotheek met NHG is het risico voor de bank lager dan bij een hypotheek zonder NHG. De laagste hypotheek rentetarieven vind je bij een hypotheek met NHG. De voorwaarden en overige voordelen van NHG over 2023 kan je hier lezen.

In onderstaande video zie je een duidelijke uitleg over NHG (in 2023).

Marktwaarde:

Als NHG niet van toepassing is, is de hoogte van de hypotheekrente afhankelijk van de hoogte van hypotheek in relatie tot de marktwaarde van de woning.

Het komt erop neer dat naarmate de hypotheek minder gunstig is ten opzichte van de waarde van de woning de rentetarieven ook hoger worden

Een hypotheek van bijvoorbeeld EUR 150.000,- ten opzichte van een waarde van de woning van EUR 300.000,- is een verstrekking van 50%. De hypotheekrente is lager dan bij een verstrekking van 100%, In dit voorbeeld een hypotheek van EUR 300.000,- ten opzichte van een waarde van een woning van EUR 300.000,-.

Meer informatie kan je lezen op de pagina Hypotheekrente zonder NHG. 

Hypotheekrente en rentevaste periode:

De lengte van de rentevaste periode is ook van belang voor de hoogte van de hypotheekrente.

Bij een langere rentevaste periode is de rente hoger dan bij een hypotheek met korte(re) rentevaste periode

De hypotheekrente bij een rentevaste periode van 10 jaar is hoger dan dat van een rentevaste periode van 20 jaar. De keuze voor een rentevaste is belangrijk voor de periode dat je zekerheid wilt hebben voor je maandlasten.

Bij een variabele hypotheekrente gaat dit echter niet altijd op. Er kan er zelfs een situatie zijn dat de variabele rente hoger is dan de rente met een (lange) rentevaste periode.

Je kan hier eventueel meer over lezen op de pagina Rentevaste periode.

Geldverstrekker:

Elke geldverstrekker (bank) heeft zijn eigen hypotheek rentetarieven. Elke hypotheekverstrekker bepaald welk rentepercentage acceptabel en winstgevend is.

Concurrentie tussen de geldverstrekkers is ook bepalend voor de hoogte van de hypotheekrente.

In de hypotheekrentelijst kan de je alle tarieven van alle geldverstrekkers vergelijken.

Aanbieders uitgelicht:

Voor meer informatie over specifieke hypotheekverstrekkers kan je een informatie vinden op onderstaande pagina’s.

Deze aanbieders vind je ook terug in het hypotheekrente overzicht.

ABN AMRO

Aegon

ASR

Argenta

Bank of Scotland

BLG

Delta Lloyd (Nationale Nederlanden)

Obvion

Rabobank

Nationale Nederlanden

Munt

Florius

ING

Waarom kies je voor een hypotheekadviseur?

Bij diverse banken kan je een hypotheek afsluiten bij de bank zelf of via een hypotheekadviseur.

Het is niet (meer) zo dat je een lagere hypotheekrente krijgt als je rechtstreeks een hypotheek afsluit bij een bank.

Zowel bij de bank als bij de hypotheekadviseur betaal je een (vast) tarief voor het hypotheekadvies en de bemiddeling van de hypotheek.

De keuze en de vergelijking voor de te betalen hypotheekrente is bij een onafhankelijk hypotheekadviseur groter.

In onderstaande (ludieke) video wordt de meerwaarde van een hypotheekadviseur toegelicht.

Woningmarkt:

De ontwikkeling op de woningmarkt is ook bepalend voor de hoogte van de hypotheekrente.

De vraag naar woningen neemt toe bij een lagere rente. In de maandelijkse lasten is een woning “goedkoper” bij een lage hypotheekrente. In de jaren 2020 en 2021 zag je dit heel duidelijk.

Nu de rente weer gestegen is zie je ook dat er minder wordt overboden. De vraag neemt wat af.

Wel is het zo dat momenteel de vraag naar (betaalbare) woningen groter is dan het aanbod.

Ontvang een offerte met de actuele hypotheekrente

Je kan een verzoek doen tot een persoonlijke hypotheekberekening en vergelijking.

Deze berekening wordt opgemaakt door een onafhankelijk hypotheekadviseur. Dit is vrijblijvend en kosteloos.

Op deze site kan je ook zelf een hypotheekberekening maken of de hypotheekrente vergelijken.

Als je direct in contact wilt komen met een hypotheekadviseur kan je een verzoek doen tot hypotheekadvies.