Maximale hypotheek stijgt per 2018

Page content

Maximale hypotheek stijgt per 2018

Vanaf 2018 gaat de maximale hypotheek voor tweeverdieners omhoog. Een hogere maximale hypotheek tot EUR 15.000,- à EUR 20.000,- is mogelijk.

Wat is de rede?

Bij het bepalen van de maximale hypotheek op basis van het inkomen wordt er rekening gehouden met 100% van het hoogste inkomen en 60% van het laagste inkomen. Deze optelsom vormt het toetsinkomen voor de (maximale) hypotheek.

Vanaf 2018 mag je 70% van het laagste inkomen meenemen in de berekening.

Hieronder een (sterk vereenvoudigde) berekening.

Stel:

Hoogste inkomen EUR 35.000,- en laagste inkomen EUR 25.000,-. Het totale toetsinkomen bedraagt dus EUR 35.000,- plus EUR 15.000,- (60% van EUR 25.000,-) = EUR 50.000,-. Bij een (veronderstelde) factor van 4,5 bedraagt de maximale hypotheek EUR 225.000,-.

Bij een toetsinkomen van EUR 52.500,- (EUR 35.000,- plus 17.500,-) bedraagt de maximale hypotheek dus EUR 236.500 (bij een veronderstelde factor van 4,5).

Wachten dan maar tot 2018?

Wellicht, maar dat is zeker geen garantie tot succes. Vanaf 2018 moet je meer eigen geld meebrengen bij de aankoop van de woning. Je mag vanaf 2018 maximaal 100% van de waarde van de woning financieren. Op dit moment is dat 101%.

Als je een woning aankoopt van EUR 200.000,- mag je dus rekenen op circa EUR 2.000,- meer eigen inbreng.

Daarnaast blijven de prijzen van woningen stijgen en kan de hogere maximale hypotheek wellicht deze winst (deels) verdampen.

Daarnaast is de maximale hypotheek ook mede afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente. Bij een hogere hypotheekrente daalt de maximale hypotheek.

Zoals bekend is de huidige hypotheekrente (extreem) laag. Garantie op deze lage rentetarieven vanaf 2018 kan niemand geven.

Nieuwsgierig wat jouw maximale hypotheek is? Doe een verzoek tot een hypotheekofferte.

Comment Section

0 reacties op “Maximale hypotheek stijgt per 2018

Plaats een reactie

*